集裝箱房屋不是違建

　　很多人都擔(dān)心集裝箱房子是不是違建，會(huì)不會(huì)被罰款，那么通過資訊相關(guān)人員和查詢了新型建筑物官話管理規(guī)定，找到了答案，希望可以對(duì)你們有所幫助。

　　接到了好幾個(gè)咨詢集裝箱蓋房的，很多人都擔(dān)心集裝箱房屋是不是違建，城管物業(yè)管不管。通過咨詢相關(guān)人員，并從網(wǎng)絡(luò)中查找的一些答案。集裝箱屬不屬于違建，我覺得根據(jù)用集裝箱做什么用途，還有集裝箱擺放在什么地方。用集裝箱建的房子，進(jìn)行生產(chǎn)、生活、經(jīng)營(yíng)性等活動(dòng)的建設(shè)行為，均應(yīng)辦理規(guī)劃審批手續(xù)。單位或者個(gè)人進(jìn)行上述新型建筑的建設(shè)，應(yīng)當(dāng)在已取得國(guó)有土地使用權(quán)的用地(或臨時(shí)用地)范圍內(nèi)，也就是說，用集裝箱房子當(dāng)做經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，比如路邊開商店超市，須取得土地的使用手續(xù)才可以。

　　1、什么是違建

　　“違建”是違章建筑的簡(jiǎn)稱，界定某建筑物為違建要符合連個(gè)條件：一是建筑物，二是違反規(guī)定，沒有審批手續(xù)，私自建造的。 集裝箱房子只是一個(gè)可移動(dòng)的房屋，不是建筑物，不符合上述條件，因此不是違建。 但是如果用來做倉(cāng)庫的集裝箱放置的位置占用了公共空地，影響了周圍的環(huán)境美觀，或者影響附近的人們的生活，城管就會(huì)管的，要求搬離。

　　2、如果沒有得到物業(yè)或其他管理部門的認(rèn)可，那么仍然是違章的。

　　還這樣的情況，說他們村的土地要被我國(guó)收回，如果在地里有屬于自己的房子，補(bǔ)償款就會(huì)多一些。所以他們想要用集裝箱在地里建房子，有這種想法的人比較天真，政府相關(guān)部門也不是傻子，會(huì)認(rèn)為你這個(gè)集裝箱房子屬于違建的，不會(huì)多給補(bǔ)償款。如果是有的背景關(guān)系，有可能會(huì)多獲得一些補(bǔ)償，屬于”訛錢”了。

　　放在自己有使用權(quán)的地塊上，如宅基地，或者租賃的地皮，不影響他人，沒有惡意用途，集裝箱房子是不屬于違建的。

　　3、《關(guān)于明確集裝箱型等新型建筑物規(guī)劃管理規(guī)定的通知》明確，凡是對(duì)集裝箱、活動(dòng)板房或者其他各類已有設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行房屋化改造，并利用其進(jìn)行生產(chǎn)、生活、經(jīng)營(yíng)性等活動(dòng)的建設(shè)行為，均應(yīng)辦理規(guī)劃審批手續(xù)。單位或者個(gè)人進(jìn)行上述新型建筑的建設(shè)，應(yīng)當(dāng)在已取得國(guó)有土地使用權(quán)的用地(或臨時(shí)用地)范圍內(nèi)，且僅將該建筑作為非經(jīng)營(yíng)性的施工用房、職工臨時(shí)宿舍。除此以外，不得建設(shè)上述新型建筑。

　　規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋道，考慮到工程施工需要，可以向該局申請(qǐng)搭建臨時(shí)的集裝箱住宅，但須有合法手續(xù)。該通知明確，經(jīng)批準(zhǔn)的新型建筑物，使用期滿應(yīng)自行拆除，經(jīng)批準(zhǔn)延期的，延期以一次為限，期限不得超過一年。該負(fù)責(zé)人表示，利用集裝箱成片建設(shè)建筑物用于生活、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，原則上不予批準(zhǔn);用作非經(jīng)營(yíng)性的臨時(shí)工棚、民工宿舍、倉(cāng)庫使用并在項(xiàng)目建成后拆移的，酌情予以批準(zhǔn)。集裝箱建筑物僅適用臨時(shí)性建筑物管理規(guī)定，不得作為性建筑物。